От амбициозных планов до судебных баталий — история долгостроя в самом центре района
Почти 13 лет назад, 20 октября 2011 года, на страницах «Прикубанки» появилось рекламное объявление: «В станице Тбилисской в недалеком будущем вырастет современный девятиэтажный 64-квартирный дом бизнес-класса со своей инфраструктурой, сдача в эксплуатацию которого запланирована на октябрь 2013 года».
На территории, обнесенной забором, начались строительные работы. Главным подрядчиком проекта выступило ООО «Строительная компания Кубань», с которым были заключены поэтапные договоры.
– Подрядчик выполнил свою работу по обустройству свайного поля, мы тему закрыли, расплатились, и подрядчик ушел. К нему никаких претензий, — рассказал Игорь Кондратенко, который на правах директора ООО «Элитстройсервис» занимался строительством дома.
По его же словам, строительство остановилось из-за отсутствия финансирования. Компания предлагала приобретать квартиры на этапе стройки и присоединяться к долевому финансовому участию, но в процессе строительства ни одного договора долевого участия не было заключено. Финансирование стройки шло за счет самой компании.
В дальнейшем администрация Тбилисского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края. Она требовала изъять у ООО «Элитстройсервис» объект незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов на основании статьи 239.1 ГК РФ «Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка».
ООО «Элитстройсервис» вопреки требованиям Арбитражного процессуального кодекса РФ не представило доказательства завершения строительства объекта. В связи с этим определением суда по делу была назначена оценочная экспертиза, в ходе которой определена рыночная стоимость объекта — 19 738 000 рублей. После окончания разбирательства, 25 июля 2022 года, суд решил изъять у ООО «Элитстройсервис» объект путем продажи с публичных торгов.
8 мая 2024 года начался прием заявок на покупку муниципального имущества на сайте «ГИС торги», а 19 июня было назначено проведение торгов. Согласно протоколу об итогах приема заявок и определения участников аукциона по продаже объекта незавершенного строительства, ввиду отсутствия зарегистрированных заявок аукцион признан несостоявшимся.
«Прикубанка» обратилась в пресс-службу администрации Тбилисского района, чтобы узнать о дальнейшей судьбе объекта. Нам сообщили, что аукцион планируется назначить повторно в четвертом квартале 2024 года. В том случае, если он не состоится еще раз, объект незавершенного строительства будет выставляться повторно до тех пор, пока не найдется покупатель.
Кузьма Кравченко
