Самая важная часть любой постройки – это крыша. От ее качества зависит влияние погодных условий на само помещение. Со временем, в процессе эксплуатации, ухудшаются защитные и гидроизолирующие свойства кровли и она требует капитального ремонта. В целом, срок эксплуатации крыши составляет от 30 до 50 лет, но это при условии ее правильного монтажа, проверки технического состояния и своевременного устранения мелких дефектов.
От того, насколько правильно и качественно произведен ремонт крыши дома, будет зависеть и вся дальнейшая судьба постройки. В 2017 году в Тбилисском районе был произведен ремонт кровель многоквартирных домов за счет средств, выделенных по программе капитального ремонта на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы.
О том, как обстоят дела с капитальным ремонтом кровель многоквартирных домов на территории нашего района, мы поговорили с исполняющим обязанности заместителя главы муниципального образования Тбилисский район, начальником управления по ЖКХ, строительству и архитектуре Константином Здесенко.
— Константин Геннадьевич, расскажите, в каких домах был произведен ремонт крыш и какие суммы из федерального бюджета были израсходованы?
— На протяжении долгих лет в Тбилисском районе капитальный ремонт в многоквартирных домах не выполнялся. В связи с этим во многих домах кровли пришли в негодное состояние. А именно: нарушена целостность кровельного покрытия, вышла из строя либо была сломана водосточная система, стыки кровельного покрытия утратили свои герметизационные свойства, деревянный каркас, обрешетка и стропилы поражены гнилью и плесенью и многое другое. При выпадении осадков в виде дождя и тающего снега все это приводит к проникновению влаги в помещения квартир, что в свою очередь делает их непригодными для проживания.
В связи с этим было принято решение о необходимости включения многоквартирных домов, расположенных на территории Тбилисского района, в краткосрочный план капитального ремонта.
В первую очередь, отремонтированы кровли домов в станице Тбилисской. По улице Первомайской, 35 произведен ремонт на сумму 1 049 871 рубль. На ремонт крыши по улицам Коммунальной, 7 израсходовано
706 043, 52 рубля, Коммунальной, 10 потрачено 853 306, 72 рублей.
— Какие конкретно работы по ремонту кровель в этих домах были проведены?
— Поменяли покрытие кровли на профилированный лист, полностью заменили прогнившие стропила и обрешетку, выполнили паро- и гидроизоляцию профилированного настила, отремонтировали слуховые окна, выполнили устройство водоотведения по желобам и водосточным трубам.
— Планируется ли в и дальнейшем продолжать работы по капитальному ремонту?
— Да, конечно. В настоящее время решается вопрос по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу поселок Октябрьский, улица Радио, 11 и уже подготовлена проектно-сметная документация.
Капитальный ремонт многоквартирных домов будет продолжаться и дальше. Мы постараемся, чтобы все запланированные мероприятия были выполнены качественно и в установленные сроки.
текст: Ирина Лотхова
фото: Ирина Лотхова
